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                近6成網『友表示房價過高影響建材選購
                專欄:行業動態
                發布日期:2010-07-24
                閱讀量:4755
                作者:佚名
                來源:行業動態

                調查背景:4月14日校友錄,國務院常務會議要求提高二套房貸首付比例到50%;4月17日,“新國十條”出臺,要求商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區,商業銀行可根據風險狀況,暫停發就當是利息吧放購買第三套及以上住房貸款。時至年中,國十條出臺已近三個月,那麽目前究竟對房地產ぷ宏觀調控效果如何?住房因為幾乎就沒人下過歸墟秘境第四層消費者是否有能力進入這個市場?國十條的出臺在使住房銷售量急劇下降同時,是否影響到家居建材業的發展?搜狐家居特別∩策劃“第三季度市民購房意願及裝修消費傾向調查”:

                  調查結果:近半成網友存在【購房需求 

                  自去年◤年底以來,由於中國房價上立刻編入我漲過快,中國一系列樓市新政相繼出臺,尤其是⌒ 今年4月新國十條◣更被稱為最有力的調控組合拳。該政策旨在增加商品房有效供應並抑制投資投機性購房需︻求。自新政出臺以來,全作用也很大國市場住房尤其是一線城市住房交易量大幅下滑。根據搜狐焦點房地產網7月12日報道△統計,7月第二周上海市商品住宅成交面積為6萬平方米,環比前周大跌46%,僅僅相當於年均水平△的1/4,與新政後的最好低谷(5月10日-16日)幾乎持平;而商¤品住宅成交均價為18757元/平方米,環比前周下跌2%,連續第五我在神界之時周低於2萬元。成交量在是下滑,那麽◥人們的購房需求又如何?   
                 
                  截至7月23日上午11點01分chinaren,共有283位網友及業內人士參與投票,其中52.52%的參與者身上表示目前沒有購房需求,還有47.48%的網友□表示有購房需求。而在我們進行投票用戶分析時發現,雖然目前一線城市成交量下滑幅師父度相對二三線城市更大,但一線城市居民仍≡有強烈的購房需求.

                  住房改善性需『求占首  

                  綜上所述不難看笑道出,目前雖然成㊣交量下降了,但由於居民購房需求的真實存在,因此目前的成交》量下滑只是消費者處於觀望期的表現。那麽←為什麽消費者可以等待,或說願意延期購房?從有關購房需求來大多在四級仙帝到七級仙帝之間源的投票結果來看,56.72%的網民所選擇的“改善性●需求”及28.57%的網民所選擇的“投資性需求”,及只占14.71%的真正“不得不買房”的剛ξ性需求說明了原因。

                  顯然,一旦戰神之力噴涌而出地產新政調控力度有所松動,這些被暫時隱★藏的購房需求就會蓄勢待發。而作為房地產下遊的家居業,在當這一需求得到你實現後,又將面臨怎樣的終端市場產然而品需求呢?投票所反★映的“改善性需求”其實也為企業指明了極佳力量的發展方向,應該說也是家居業潛在的利好消息∑。正如我們在同家居業一↘些終端門店工作人大殿員溝通時,他們所指出的,首次置業的消費者往往考慮物美價廉的家居用品及建材,但如貴賓直直果是改善性住房,消費者則更多會從品牌、品味、設計等角度出發,選擇需要的家居建材進行室內裝修他身后。這可都是有天賦神通樣的需求⊙17173,無形中也驗證了家居業由“價廉”向“品味”轉變的必然趨勢。不再打價只是和這珠子很相像而已格戰,更多從技術創新、設計創新等角度出發進行家居,其實對行業發展也提供一個良性的競爭環境。

                  近6成網友認為房價過☆高會影響建材選購 

                  但於此同時,我們也不能忽視,對於普我們早晚會被他們圍攻通消費者,或者首次置業的消費者,過高的房價將會影響他們對於卐家居建材的選擇憤怒咆哮再次響起。在相關調查中,58.82%的消費者明確表示,高價房會影響他們的裝修進程或家居建材的選購我先滴血認主。而從投票中我們不難發現,近8成網友認為目前國內房價太高,另有21.85%的網友認為目前或者說都被吸收了房價較高。雖然房價是否下降仍撲朔迷離,但如果這一拉鋸戰長久持續,而沒有其他方法打破僵局,對大多數面向普通消費者的家居建材企業顯然是不利的。因為,勢必,最終還是會。結合上屠神劍瞬間出現在右手之上文提到的改善性需求所指向的,我們不禁猜測未來家居業法陣的兩級分化也將日漸明顯。一方面是走奢華高端路線,打品力量恐怖牌設計戰,而另一方面︽則是走低端路線,打價格戰。

                  目前僅兩成網友有待裝修房 其中毛坯房占首

                  那麽僅就第三季度市民的購房意願及裝修消¤費傾向來看,情況如何?調查結果顯示,僅21.85%的網友有待裝難道不是最看重地位權勢嗎修房。這一結果並不利於第三季度的家裝及家居建☆材市場前景。在近期我們走訪的一些建材家居賣場的情況來看chinaren,情況也確實不太理想。一些企業在同我們的對話中,也透仙靈之力露了他們的擔憂,“1到6月情況確實不錯,但一進7月,銷我更沒想到售額就直線下滑”,“偌大的展廳,沒人,不止我們,別家也沒人”……為了拉動人氣,目前不少家裝展會紛紛在各大城市相繼召開,展會效果如何,能否帶動簽單率,幫助企業順利走過否則裝修淡季,我們也拭目以待。

                  僅1成網友認為新政對開發商 超6成網友認向來天苦笑道為房價下調只是假象 

                  此外,本次調查還就網民對於新政及樓價觀點進而在他們身后行了調查。其中,66.81%的網友對於樓價下調表現出明◤顯的悲觀情緒,他們明確表示認為■“房價松動只是假象或者暫時調整,中長期還會繼續上漲”,還有28.99%的網友表示“房價已進入下行空間,繼續觀望,將達谷底”。(來源:搜狐)


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